Nordstrømvatnet 56

Hytta har 3 soverom, hems og bad med toalett, samt romslig stue og kjøkken med store vindusflater. Ny kjøkkeninnredning og ny peisovn, samt Wallas-kamin med Ring hytta varm .

Et stort høydepunkt er den romslige, innglassede vinterhage, i tillegg til store terrasser med gode sol- og leforhold. Hytta har solcellepanel, batteribank og 12 V-anlegg.

Her er det gode muligheter for tur, fiske og småviltjakt, og parkering finnes like i nærheten. Adkomst via sti.

En flott fjellhytte med en herlig kombinasjon av natur, utsikt og ekte hyttestemning sommer som vinter.

1. Etasje: Gang, toalettrom, stue/kjøkken, 3 soverom, bod /spiskammers
Teknisk rom med adkomst
Utvendig: Innglasset vinterhage

Hytta har gjennomgående normal funksjonell hyttestandard, med flere nyere installasjoner og oppgraderinger.

Innvendige gulv i hoveddelen av hytta består i hovedsak av lakkerte furugulv. I innglasset utestue er det gulv av eikebord.
Ifølge tidligere salgsoppgave er det lagt varmefolie under gulvet i glassstuen, klargjort for eventuell fremtidig strømtilkobling.
Innvendige veggoverflater består i hovedsak av malt og umalt trepanel. I glassstuen er det felt med skiferstein på nedre del av vegg under vindus-/glassfeltene.
Himlinger består av malt, umalt og lasert trepanel. Hytta har i hovedsak skråhimlinger med synlige konstruksjonsdetaljer/bjelker enkelte steder. På ett soverom under hems er det flat himling med synlige bjelker.
Overflatene fremstår generelt med normal alders- og bruksslitasje, uten registrerte vesentlige skader.
Innvendige malte fyllingsdører.
Plassbygde skap på ett soverom.
Det er etablert en mindre hems med adkomst via fast trestige.
Hemsen har begrenset høyde og tilfredsstiller ikke kriteriene for
måleverdig areal. Hemsen er derfor ikke medtatt i arealberegningen.
Etasjeskiller/gulvkonstruksjon er utført som trebjelkelag med stubbloftskonstruksjon, fundamentert på bærende konstruksjoner/pilarer mot terreng/fjell. Undersiden av
gulvkonstruksjonen er i stor grad tilgjengelig for visuell kontroll fra kryperom/åpent areal under hytta.
Det er utført stikkmålinger av gulvets planhet med følgende resultater:
Gang: ca. 20 mm innenfor 2 m.
Stue/kjøkken: ca. 5 mm innenfor 2 m og 25 mm gjennom hele
rommet, med største avvik mot langsiden ved plattingene.
Vinterhage: ca. 10 mm innenfor 2 m og 14 mm gjennom hele rommet.
Soverom 1: ca. 10 mm innenfor 2 m.
Soverom 2: ca. 6 mm innenfor 2 m.
Soverom 3: ca. 15 mm innenfor 2 m.

Pipe og ildsted:
Elementskorstein, innvendig forblendet med stein. Det er etablert nisje i tilknytning til skorsteinen. Deler av mur -/skorsteinskonstruksjonen er uten puss/overflatebehandling.
Ny TermaTech TT30G vedovn er montert i 2025, toppmontert med røykrør til skorstein og med gulvplate av lakkert stål. Fremlagt faktura fra Narvik Steinsenter dokumenterer demontering av tidligere kjøkkenovn/brannmursvegg og montering av nytt ildsted 03.09.2025.
Ifølge opplysninger fra Ofoten Brann og Redning ble siste tilsyn utført 08.08.2023 og siste feiing 24.10.2024. Feiingen er registrert avsluttet uten feil, med 0 avvik og 0 åpne avvik.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra IKEA, montert i 2025. Innredningen har glatte HAVSTORP-fronter, laminat benkeplate og nedfelt KILSVIKEN oppvaskkum.
Kjøkkenet er utstyrt med Sundwind gasskomfyr med stekeovn og kokebluss samt strømgjerrig Liebherr 230 V-kjøleskap.
Det er ikke montert ventilator fra kjøkkenet.
Ny ventilator er anskaffet, men ikke montert.

Toalettrom:
Gulv med lakkerte furubord. Vegger og himling med malt trepanel.
Rommet er ikke utført som våtrom med dokumentert vanntett sjikt.
Dusjing foregår i dusjkabinett, slik at vann ved normal bruk ledes direkte fra kabinettet og ikke til gulvoverflatene.
Rommet er innredet med servantskap med profilerte fronter, servant, speil og belysning. Vann til servant hentes fra løs vannbeholder/bøtte plassert i servantskap. Avløp fra servant føres via rør ut av bygningen og videre til terreng.
Det er montert dusjkabinett. Vann til dusj hentes fra løs vannbeholder, og avløpsvann føres ut til terreng.
Toalettløsningen består av portabelt toalett (Porta Potti).
Toalettrommet har ingen etablert ventilasjon eller tilluftsløsning.
Bruken av vann på toalettet er svært begrenset, det er båret vann inn til toalettrommet, dusjen er kun sporadisk benyttet med vann fra løs beholder.

Tekniske installasjoner:
Hytta har ikke innlagt vann. Det er ikke etablert fast røropplegg for vannforsyning innvendig i hytta.
Vann til servant og dusjkabinett på toalettrom hentes fra løse vannbeholdere/bøtter ved hjelp av pumpe.
Avløpsrør av plast. Avløpet benyttes kun for gråvann fra servant og dusjkabinett på toalettrom og føres ut av hytta med utslipp til terreng.
Hytta har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegger.
Det er installert Wallas 12 V varmeanlegg for oppvarming av hytta.
Brenseltank er plassert utvendig under hytta. Rør/slange fra tank er ført frem til varmeren.
Hytta har solcellebasert elektrisk anlegg med 3 solcellepaneler, batteribank og 12 V-installasjon, det nye solcelleanlegget ble montert i 2024. Det er montert Victron MultiPlus inverter/lader for 230 V strømforsyning anlegget er fra 2015, og anlegget er tilrettelagt for tilkobling av aggregat. Det er montert sikrings-/fordelingsskap.
Batteribank og teknisk utstyr er plassert i bod med utvendig adkomst.

Branntekniske forhold:
Det er montert røykvarsler og håndslokkeapparat (pulverapparat) i hytta.

Hytta har én oppsamlingstank av plast for vann, plassert under hytta. Tanken inngår i hyttas enkle vannforsyningssystem.
Det er installert gassanlegg til komfyr på kjøkken. Gassflaske er plassert i bod med utvendig adkomst. I samme bod er det også plassert batteribank og teknisk utstyr til solcelle
-/strømforsyningsanlegget.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Garnes Takst AS, datert 07.09.2026

Festet tomt. Bortfester: Statskog SF
Småkupert naturtomt med fjell/granitt, myr, mose og lyng. Tomten er i hovedsak naturlig opparbeidet, med terrasse- og plattingarealer rundt hytta. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser ved Nordstrømvatnet, omgitt av fjell- og naturterreng.

Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan Rombaksbotn , plan-ID O-3.03, med status endelig vedtatt arealplan.
Eiendommen omfattes også av Kommuneplan Narvik 2017 2028, plan-ID 2015007, med status endelig vedtatt arealplan.
Kommuneplanens arealdel 2026 2040, plan-ID 2020007, foreligger med status planforslag.