Ibsens vei 14

2.Etasje: Gang, soverom, soverom 2, bad, stue, kjøkken Bod
Hybel kjeller: Kjøkken, alkove, oppholdsrom, bad
Garasje

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Gulvene er belagt med laminat og belegg.
Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.
Støpt betongplate mot grunn i kjeller.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er mursteinspipe og vedovn.

Rom under terreng:
Gulv er med laminat og vegger med panel. Hulltaking er foretatt i hybelrom i kjeller, med måleresultat 66,2.
Det er påvist fuktinntrengning i rommet, noe som gir økt risiko for helseskadelig inneklima, muggsoppdannelse og luktproblemer.
Det er formpressede innerdører.
Det er felles vaskerom og felles boder i kjeller.

Bad 2.Etg:
Badet har våtromsplater på vegger og fliser på gulv.
Malte plater i tak.
Det er dusjkabinett, servant og toalett.
Våtrommet er etablert før 2000.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).
En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Tilstandsgradene baseres på forventet levetid og risiko for skader.
For våtrom, er den tekniske levetiden typisk rundt 20-30 år. Når våtrom er eldre, overstiger det denne forventede levetiden betydelig.
Dette medfører høy risiko for skjulte skader og svekket funksjonalitet, selv om det ikke er synlige avvik.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Bad til hybel i kjeller:
Våtrommet er etablert før år 2000.
Badet har malt panel på vegger og gulvbelegg.
Panel i tak.
Det er dusjkabinet, servant med skap og toalett.
Jernsluk i gulv.
Panelovn.
Avtrekksvifte.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).
En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Tilstandsgradene baseres på forventet levetid og risiko for skader.
For våtrom, er den tekniske levetiden typisk rundt 20-30 år. Når våtrom er eldre, overstiger det denne forventede levetiden betydelig.
Dette medfører høy risiko for skjulte skader og svekket funksjonalitet, selv om det ikke er synlige avvik.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger tilstøtende våtsoner er i betong/mur.

Kjøkken 2.Etasje:
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål.
Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken Hybel kjeller
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.
Det er innvendige avløpsrør av PP plastrør og støpejernsrør før 1990.
Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).
Periodisk avtrekk på kjøkken og bad.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav, Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.
Sikringsskap med automatsikringer. Det var ikke røykvarslere eller brannslukningsapparat ved befaring.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, datert 14.09.2026

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i bydelen Taraldsvik. Ca 10 minutters gange til
ungdomsskole, barnehage og sentrum. Utsikt mot Fagernesfjellet og Rombakstøtta.