Nordahl Griegs vei 21

Velkommen til Nordahl Griegs vei 21, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Her får du en innholdsrik bolig med attraktiv og sentral beliggenhet i populære Taraldsvik. Boligen har en praktisk planløsning med blant annet 3 soverom, og passer godt både for familien og for deg som ønsker god plass kombinert med kort vei til det meste.

Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde med nærhet til Narvik sentrum, skoler og barnehager. Herfra er det også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder,.

En flott mulighet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i et etablert og familievennlig boligområde.
Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave. For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

1 Etasje: Vindfang, stue/kjøkken
2 Etasje: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom
Krypkjeller: Vindfang, gang, 3 boder, toalettrom

Boligen har gjennomgående eldre standard, med enkelte oppgraderinger og moderniseringer utført over tid.

Innvendige overflater:
1.etasje har hovedsakelig laminatgulv. 2. etasje har laminatgulv. Kjeller har betonggulv, stedvis gulv med pukk og eldre gulvbelegg. Det er inspeksjonsluke i gulv.
Vegger i 1. og 2. etasje har hovedsakelig malte plater, malerstrie og malte overflater. Himlinger har hovedsakelig malerpapp. I kjeller er det malte murvegger, platekledde vegger, malt puss på tresonitt og plassbygde murkonstruksjoner. Himlinger består av malerpapp, himlingsplater, noe gips og bordkledning.
Kjeller med vegger av betong/mur og gulv hovedsakelig av betong.
Deler av gulvet består av pukk/åpne masser. Enkelte overflater og konstruksjoner er delvis revet/fjernet. Hulltaking er ikke utført da undersøkte vegger hovedsakelig består av mur
-/betongkonstruksjoner. Det er utført fuktsøk på tilgjengelige overflater.
Malt tett tretrapp mellom 1. og 2. etasje med rekkverk av stående spiler, høyde ca. 90 cm. Malt tett tretrapp til kjeller med belegg i trinn og rekkverk med stående spiler.
Hovedsakelig malte fyllingsdører. Mellom vindfang og bolig er det malt profilert dør med glassfelt. Dør mellom 1. etasje og kjellertrapp
er finerdør, malt på én side. I kjeller er det eldre dører av varierende utførelse.
Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjonsstandard fra byggeår.
Stikkmålinger med laser viser høydeforskjeller på ca. 10 mm i 1. etasje og ca. 10 20 mm i 2. etasje.
Teglsteinspipe med luftekanal. Pipe er overflatebehandlet/tildekket med strie i 1. etasje og kjeller. Dovre vedovn i 1. etasje med metallplate på gulv foran ildstedet. Det har tidligere vært tilkoblet ildsted i kjeller.

Bad i 2. etasje:
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, oppbygging eller eventuelle tidligere arbeider/oppgraderinger. Badet vurderes derfor ut fra synlige forhold på befaringstidspunktet og alder.
Vegger med malerstrie. Himling med malte himlingsplater.
Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler. Målt høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk er ca. 5 mm.
Plastsluk i flislagt gulv. Membran/tettesjikt og tilslutning til sluk er ikke synlig og kunne ikke verifiseres ved befaringen
Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Servant med underskap, speil og belysning.
Badet har elektrisk styrt avtrekksvifte samt ventil for naturlig ventilasjon i vegg.
Hulltaking er foretatt fra tilstøtende soverom mot våtrommet. Det ble utført fuktmåling i konstruksjonen.
Det ble ikke registrert unormale fuktverdier ved målepunktet. Målt trefuktighet var ca. 8,4 vekt-%.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte, malte fronter og laminatbenkeplate. Underlimt benkebeslag med ettgreps blandebatteri. Asko oppvaskmaskin.
Ventilator integrert i overskap, Brandt/Blomberg.

Toalettrom:
Toalettrom etablert under trapp i kjeller. Belegg på gulv og malte plater på vegger. Inspeksjonsluke i gulv.
Gulvmontert toalett med synlig vanntilkobling.
Ingen ventilering

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger hovedsakelig av kobber og eldre jernrør.
Ny hovedstoppekran er montert i kjeller. Deler av røropplegget i kjeller er ikke lenger i bruk.
Innvendige avløpsrør av støpejern og plast. Deler av avløpsanlegget er av eldre dato. I kjeller er det støpejernssluk og eldre utslagsvask av jern.
Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med ventiler i enkelte rom.
Luft-til-luft varmepumpe av fabrikat Mitsubishi Electric, modell MSZLN25VG2W, fra 2020.
Varmtvannsbereder av fabrikat CTC Ferrofil, ca. 200 liter. Berederen er av eldre dato og vurderes å være over 20 år gammel.
Elektrisk anlegg med sikringsskap og automatsikringer. Hovedvern 3 Arealer x 50 A. Det er montert jordfeilautomater på flere kurser og overspenningsvern. Deler av elanlegget er utført med NEXO-system.Eldre elektriske installasjoner forekommer i kjeller.
Det foreligger kursfortegnelse fra Elektro Ofoten AS. Eier opplyser at det foreligger samsvarserklæringer for utførte arbeider på det elektriske anlegget, og at disse er tilgjengelige i Boligmappa. Det ble gjennomført offentlig el-tilsyn av Nordkraft 24.06.2020. Eier opplyser at registrerte avvik etter kontrollen er utbedret av Elektro Ofoten AS.

Branntekniske forhold:
Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslokkeapparat. Det er montert fast veggstige på boligens bakside for rømning fra øvre etasje.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Garnes Takst AS, datert 25.08.2026

Skrånende tomt opparbeidet med asfalterte arealer, skiferheller og hage-/naturarealer. Det er etablert støttemurer av betong og terrasse på
baksiden av boligen. Det er tinglyst parkeringsplass på baksiden av boligen ved hovedinngangen, samt parkeringsmulighet på forsiden ved
kjellerinngangen.

Eiendommen ligger i Taraldsvik, et etablert boligområde i Narvik med hovedsakelig boligbebyggelse. Området har nærhet til skole, barnehage,
dagligvarehandel og offentlig kommunikasjon, samt relativt kort avstand til Narvik sentrum. Det er også gode muligheter for tur- og
friluftsaktiviteter i nærområdet.

Angående oppstillingsplasser på gbnr. 39/1019
Narvik kommune er grunneier av ovennevnte areal og tillater oppstilling av private biler tilhørende gnr. 39 bnr. 1015, 1016,1017 og 1882. Det tillates 1 bil per bolig.
Dem som bor på ovennevnte adresser og benytter oppstillingsplassene kan få tilbud om festekontrakt.

Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan Strandveien mellom Vassvik og Taraldsvik , plan-ID N-3.5, med status endelig vedtatt arealplan.
Området omfattes også av Kommuneplan Narvik 2017 2028.
Ny Kommuneplanens arealdel 2026 2040, plan-ID 2020007, foreligger med status planforslag og er således ikke endelig vedtatt.