Bjørkvangveien 10

Velkommen til Bjørkvangveien 10, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen

Her får du en hyggelig bolig i et etablert og rolig boligområde i Bjerkvik. Boligen har en praktisk planløsning med 1 soverom, og passer godt for deg som ønsker en lettstelt bolig med gode bruksarealer.

Eiendommen har i tillegg garasje, som gir gode muligheter for både parkering og oppbevaring. Her bor du med kort vei til Bjerkvik sentrum og områdets servicetilbud, samtidig som du har natur- og friluftsområder lett tilgjengelig.

Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

1. Etasje: Gang, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken
Loft: Gang, 1 soverom, rom, bod
Garasje

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Innvendige overflater:
Gulvene er med laminat, flis og belegg.
Veggene er utført med tapet, trepanel og malte plater. Himlingen er utført med trepanel og himlingsplater.
Det er malt tretrapp.
Innvendige dører er malte fyllingsdørerskiller og bærende konstruksjoner er av betong og trebjelkelag.

Pipe og ildsted:
Det er elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke.

Bad/vaskerom:
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Det foreligger ingen dokumentasjon på vanntett sjikt.
Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og himlingsplater i innvendig tak.
Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er ikke vurdert.
Vanntett sjikt er ukjent. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra
toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 0 mm.
Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet har elektrisk styrt avtrekksvifte
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra bod mot våtrom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installajsoner:
Det er innvendige vannledninger av glødde kobberrør med plasthylse.
Skjulte vannledninger er av ukjent type. Avløpsrør er av plast.
Skjulte avløpsrør er av ukjent type.
Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).
Det er installert luft-til-luft varmepumpe.
Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.
El-anlegg er i hovedsak fra byggeår med skjult og åpen løsning.
Sikringskap med autmatsikring.
Røykvarslere og pulverapparat

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 11.09.2026

Reguleringsplan:
Plan-id: BJ-2.20A
Plantype: Eldre reguleringsplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Reguleringsplan for Øymo-Bjørkvang, Bjerkvik
Ikrafttredelsesdato: 18.2.1987

Det er i dagens reguleringsplan lagt opp til utvidelse av boligfelt både over og ved siden av bjørkvangveien.

Planforslag i nærheten av eiendommen:
PLANID: 2021006
PLANTYPE: Detaljregulering
PLANSTAT: Planforslag
PLANNAVN: Detaljregulering for Bjørkvang boligfelt
Kommunedelplan for Bjerkvik. 29.08.2013
Bergmyra boligfelt er også under behandling. Begge disse to boligfelt kan påvirke eiendommen i form av støy under byggingsprosessen, samt økt trafikk når nytt boligfelt er etablert. Megler ser ikke at det skal påvirke sikt og solforhold, men utelukker heller ikke at dette er tilfellet.