Aspeveien 3

Velkommen til Aspeveien 3, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen.

En praktisk og innholdsrik bolig med sentrumsnær beliggenhet og kort vei til daglige servicetilbud. Boligen byr på tre soverom, gode oppholdsarealer og en funksjonell planløsning som passer godt for både par og familier.

Eiendommen har i tillegg garasje, som gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter. Her bor du sentralt, samtidig som du har en bolig med god plass og praktiske kvaliteter.

Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

1 Etasje: Stue/kjøkken, hall, gang, gang m/trapp
2 Etasje: Gang, 3 soverom, bad, vaskerom
Kjeller: Rom, 4 boder, annet rom, bomberom
Garasje

Boligen fremstår med normal standard, med oppgraderinger utført over tid.

Innvendige overflater:
1. etasje har gulv hovedsakelig av parkett, keramiske fliser og skifer. Flis -/skiferoverflater er opplyst fra ca. 1998. Inngangsparti er opplyst
tilbygd for ca. 20 år siden og har elektriske varmekabler. 2. etasje har hovedsakelig parkett, mens kjeller har fliser og gulvbelegg.
Vegger og himlinger har varierende utførelse med malt panel, tapet, pussede/malte muroverflater, skifer, himlingsplater og panel. Deler
av 1. etasje har synlige/dekorative takbjelker. Takhøyde i kjeller er målt til ca. 1,91 1,99 m.
Etasjeskillere er hovedsakelig utført som trebjelkelag og er opplyst isolert. Under deler av stue/tilbygg er det betongdekke. Stikkmålinger med laser viser mindre skjevheter i 1. etasje og varierende skjevheter i 2. etasje. Største registrerte avvik er på soverom 2 med ca. 20 mm innenfor 2 m, og soverom 3 med ca. 18 mm gjennom rommet.
Trapp mellom 1. og 2. etasje med rekkverk og stående spiler, målt rekkverkshøyde ca. 90 cm. Trappeåpning i 2. etasje har tett rekkverk/panel. Trapp mellom 1. etasje og kjeller er utført i lakkert tre med rekkverk/håndlist på én side.
Malte fyllingsdører. Dør mellom hall og stue har glass og sidefelt.
Enkelte dører har normal alders- og bruksslitasje med mindre merker og overflateslitasje.
Boligen har flere faste garderobe- og skapinnredninger. Det er blant annet skyvedørsgarderober med speildører i 1. og 2. etasje samt flere innfelte/plassbygde skap. Kjellerbod har plassbygde hyller.

Pipe og ildsted:
Teglsteinspipe med to lukkede Jøtul innsatspeiser, én i 1. etasje og én i kjeller. Begge ildstedene er registrert installert i 2007. Siste tilsyn ble utført 17.12.2024. Siste feiing 13.06.2025 er registrert avsluttet uten feil og uten åpne avvik.

Rom under terreng:
Kjeller har rom helt eller delvis under terreng. Stikkmåling i tilgjengelig trekonstruksjon i uinnredet rom viste ca. 15 vekt-% trefuktighet, uten indikasjon på unormalt fuktnivå på målepunktet på befaringsdagen.

Uferdige rom i kjeller:
To rom i kjeller står uferdige, med delvis utlekt og isolert veggkonstruksjon uten ferdig kledning og uferdige gulv -/himlingsoverflater. Ett rom er påbegynt innredet som bad/våtrom
med sluk og deler av tekniske føringer, men er ikke ferdigstilt. Varmtvannsbereder er plassert i det andre uferdige rommet.

Bad 2. etasje:
Badet er ifølge eier etablert/renovert i 2007. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen.
Oppbygging av våtrommet, herunder membran/tettesjikt, utførelse ved sluk, gjennomføringer og øvrige skjulte konstruksjoner, kan derfor ikke dokumenteres eller etterprøves.
Vegger er flislagte. Skifer er lagt som overflate på/ved pipeløpet. Himling har Symfoni himlingsplater og to innfelte spotter. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er registrert bom/hulrom under enkelte fliser. Det er også registrert sprekk/oppsprekking i fugemasse i overgang mellom gulv og vegg.
Det er målt ca. 10 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk ved badekar. Ved dør er det ca. 15 mm høyde fra gulv til topp terskel. I dusjnisjen er det målt ca. 5 mm fall mot sluk
Badet har to plastsluk. Eier opplyser at gulvet er utført med banemembran og at veggene har smøremembran. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av membransystemet.
Slukene er utført med klemring. Membransjiktets utførelse og tilslutning til sluk kan ikke i sin helhet etterprøves ved visuell kontroll.
Badet er utstyrt med innredning med to servanter med underskap, speil med integrert belysning samt høyskap. Det er gulvmontert toalett.
Det er etablert innmurt badekar med flislagte front-/trinnflater. Dusjnisje er utført med dør i herdet glass og vegg av glassbyggestein. Sanitærutstyr og innredning fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til alder. Det ble ikke registrert synlige lekkasjer eller vesentlige funksjonsavvik ved befaringen.
Badet har avtrekk til balansert ventilasjonsanlegg. Det er foretatt hulltaking fra tilstøtende soverom og inn i veggkonstruksjonen ved området under servant. Det ble utført
fuktmåling i konstruksjonen. Det ble målt 0 % trefukt, og det ble ikke registrert tegn til fukt eller fuktskade i undersøkt område.

Vaskerom 2.etasje:
Vaskerom i 2. etasje. Våtrommet er av eldre dato og opplyst etablert før år 2000.
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen.
Det kan derfor ikke etterprøves hvordan skjulte konstruksjoner, tettesjikt, tilslutninger mot sluk eller gjennomføringer er utført. Våtrommet må vurderes ut fra synlige forhold, registreringer på befaringen og forventet tilstand ut fra alder. Vegger med våtromsplater. Himling med Symfoni himlingsplater. Flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Plastsluk i flislagt gulv. Våtrommet er opplyst å være av eldre dato, fra før år 2000. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen.
Innredning med servant nedfelt i marmorplate, underskap, speil med belysning og overskap. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Tørketrommel er plassert over vaskemaskin.
Våtrommet har balansert ventilasjon. Hulltaking ble ikke utført da det ikke var mulig å komme til tilliggende konstruksjon mot våtsone fra tilstøtende rom. Det er i
stedet utført overflatesøk med fuktindikator på gulv og ved sluk. Ved overflatesøk ble det registrert utslag på ca. 17 % ved sluk.
Målingen er en indikativ overflatemåling og dokumenterer ikke fuktinnholdet i bakenforliggende konstruksjon.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik. Laminat benkeplate med kantlist i eik. Flislagt over benkeplate og rundt platetopp.
Oppvaskkum plassert i hjørne. Kjøkkenet har induksjonstopp, integrert Siemens stekeovn og mikrobølgeovn. Frittstående kjøl/frys med front i børstet stål,
opplyst ca. 7 år gammelt. Oppvaskmaskin med front i børstet stål, opplyst ca. 2 år gammel.
Kjøkkenventilator integrert i plassbygget hette over platetopp.
Ventilatoren har belysning.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger av kobber og rør-i-rør. Rør-i-rør er fremført til påbegynt/uferdig våtrom i kjeller, men er ikke ferdig tilkoblet. Deler av vanninstallasjonene er opplyst skiftet/oppgradert på slutten av 1990-tallet.
Innvendige avløpsrør hovedsakelig av plast. Avløpsrørene er opplyst skiftet/oppgradert på slutten av 1990-tallet.
Balansert ventilasjonsanlegg med Flexit VG400 ventilasjonsaggregat plassert på loft. Anlegget er ifølge eier ca. 20 år gammelt.
Luft-til-luft varmepumpe av fabrikat Wilfa, opplyst installert i 2023.
Innedel er veggmontert.
Høiax varmtvannsbereder på ca. 190 liter fra 2018, plassert i uferdig rom i kjeller.
Elektrisk anlegg med både skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring på 63 A. Anlegget er opplyst hovedsakelig renovert på slutten av 1990-tallet av Strands Elektriske. Det ble ikke registrert egen merket kurs for varmepumpen. DLE-kontroll 31.05.2023 registrerte to avvik ved elektrisk tilkobling til varmtvannsbereder i kjeller. Fremlagt dokumentasjon inneholder ikke bekreftelse på at avvikene er lukket, og opplysninger fra Noranett 08.06.2026 angir fortsatt Vedtak på eiendom .

Branntekniske forhold:
Boligen har brannslange, røykvarslere og håndslokkeapparat med pulver. Pulverapparatet er eldre enn 10 år.

Sentral støvsuger:
Sentralstøvsuger av typen IPC Foma HS 1930 SP med sentralenhet i kjeller. Anlegget er opplyst å fungere tilfredsstillende.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Garnes Takst AS, datert 21.09.2026

Eiet tomt.

Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

Eiendommen omfattes av Kommuneplan Narvik 2017 2028, planID 2015007, som har status endelig vedtatt arealplan.
Kommuneplanens arealdel 2026 2040, planID 2020007, foreligger som planforslag og er ikke endelig.