Holmvatnet 57

Velkommen til Holmvatnet 57, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen.

Hytta ligger idyllisk og fredelig til på Håfjellet ved Holmvatnet, med flott utsikt over vannet og omkringliggende fjellområder. Her får du en innholdsrik fritidsbolig med fire soverom, hems og gode oppholdsarealer godt tilrettelagt for både familie og venner.

Området byr på flotte muligheter for jakt, fiske, ski- og fotturer, og passer godt for deg som ønsker et aktivt hytteliv året rundt. Med hytta følger også egen snøskuter-garasje. Mye utstyr følger også med i handelen, blant annet snøscooter, båt, aggregat, utemøbler og komplett kjøkkenutstyr.

Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler

Fritidsbolig: Entré, gang, stue/kjøkken, 4 soverom.
Bod 1, Bod 2, snøskutergarasje

Hytta fremstår med normal og funksjonell standard sett i forhold til alder og bruk som fritidsbolig, med enkelte nyere oppgraderinger og tilbygg.

Innvendige overflater:
Innvendige gulvoverflater består hovedsakelig av furugulv og laminat.
Innvendige veggoverflater består hovedsakelig av panel og lasert panel. Himlinger består av panel og malt panel. Fritidsboligen har i hovedsak skråhimlinger som følger takkonstruksjonen.
Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med isolasjonsstandard hovedsakelig fra byggeår. Undersiden er utført som stubbloftskonstruksjon og er kun delvis tilgjengelig for inspeksjon.
Stikkmålinger viser inntil 4 mm over 2 m og ca. 7 mm gjennom hele stue/kjøkken. På soverommene er det målt lokale høydeforskjeller på henholdsvis ca. 10, 4, 5 og 10 mm over 2 m.
Innvendige fyllingsdører av furu.
Det foreligger ikke opplysninger om utførte radonmålinger.
Fritidsboligen er fundamentert med luftet konstruksjon over terreng og har ikke gulv eller oppholdsrom direkte mot grunnen.
Jøtul vedovn tilkoblet stålpipe/røykrør. Ildstedet står foran brannmur med metallplate på gulv. Synlig rør over ildsted og brannmur fremstår som uisolert og føres videre mot/gjennom skråhimling.
Avstand mellom vedovn og brannmur er målt til ca. 30 mm.
Benkebeslag i rustfritt stål med vaskekummer i gang. Enkel avløpsløsning med plastavløp som ledes ut i terreng. Det er ikke innlagt vann i hytta.
Plassbygde hyller i ett rom.

Hems:
Hems over to soverom med adkomst via fastmontert stige. Furugulv og panel på vegger og himling, samt to mindre vinduer i røstvegg. I tillegg er det en mindre hems over gang. Hemsene har lav høyde og inngår ikke som måleverdig areal.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplater.
Innredningen fremstår som av nyere dato. Utstyrt med Sunwind gasskoketopp/stekeovn og kjøleskap.
Kjøkkenet har ingen mekanisk avtrekksventilasjon. Det er montert gasskoketopp.

Tekniske installasjoner:
Hytta har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger.
Ventilasjonen baserer seg på naturlig luftutskifting.
Hytta har 12 V elektrisk anlegg med solcellepanel og vindmølle.
Anlegget har Sunwind regulator/sikringsenhet og laderegulator, med kabling og 12 V-fordeling til installasjoner i hytta.

Brannsikkerhet:
Hytta er utstyrt med røykvarsler og pulverapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Garnes Takst AS, datert 17.09.2026

Festet tomt: Bortfester er Statskog SF Årlig festeavgift pr dd. er 2116 og er betalt for i år.
Skrånende naturtomt med fjell/berg i dagen, stedlige løsmasser og naturlig vegetasjon. Tomten er i liten grad opparbeidet og har naturlig terreng ned mot Holmvatnet.

Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan Håfjellet hytteområde , planID 1991103, med status endelig vedtatt arealplan.
Eiendommen omfattes også av Kommuneplan Ballangen 2010 2020, planID 2015101, med status endelig vedtatt arealplan.
Ny Kommuneplanens arealdel 2026 2040, planID 2020007, foreligger som planforslag og er ikke endelig vedtatt.